한밤중에 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라온다면 대부분 놀라서 어찌할 줄 모르십니다. 같은 아파트라도 높은 층은 멀쩡한데 1층이나 저층만 그런 일이 생기는 데에는 이유가 있습니다. 정읍 수성동 시내처럼 아파트와 빌라가 모인 곳에서 자주 듣는 이야기입니다. 이 글은 저층 역류가 왜 생기고, 누가 무엇을 해야 하는지 알려 드립니다.
왜 저층에서 올라올까
여러 세대가 쓴 물은 건물 한가운데의 세로 관을 따라 내려가 맨 아래에서 모입니다. 저층은 이 모이는 자리에서 가장 가깝습니다. 아래쪽 어디선가 흐름이 막히면 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 배수구로 밀려 올라옵니다.
그래서 저층 세대는 우리 집 사용 습관과 상관없이 먼저 피해를 봅니다. 윗세대가 버린 기름이나 물티슈가 아래에서 뭉쳐도 증상은 1층에서 나타납니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳만 느리고 다른 배수구는 멀쩡하다면 우리 집 안쪽 문제입니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 모두 이상하다면 세대 밖으로 나가는 관이 의심됩니다.
- ·이웃 저층 세대도 같은 증상이 있다면 공용관이 막힌 것입니다.
- ·윗집에서 물을 쓸 때만 역류한다면 세로 관 아래쪽이 좁아진 것입니다.
가장 확실한 방법은 이웃에게 물어보는 것입니다. 같은 줄 아래층에서 같은 증상이 있으면 거의 공용 쪽입니다.
역류가 시작됐을 때 먼저 할 일
- 1.물 쓰기를 멈추고, 같은 줄 위층 이웃에게도 잠시 멈춰 달라고 알립니다.
- 2.바닥 배수구 위에 물이 번지지 않도록 수건과 비닐을 깔아 둡니다.
- 3.전자제품과 가구를 바닥에서 올려 둡니다.
- 4.관리사무소나 건물 관리인에게 알립니다.
- 5.올라온 물은 하수가 섞여 있으니 맨손으로 만지지 않고 닦은 뒤 소독합니다.
뚫어뻥이나 약품으로 해결하려고 하면, 막힘이 우리 집이 아니라 아래쪽에 있는 경우 아무 소용이 없습니다. 오히려 약품이 역류한 물에 섞여 위험해질 수 있습니다.
관리사무소에 알릴 때
공용관 작업은 건물 관리 주체가 정하는 일입니다. 우리 집 증상이 언제 어디서 어떻게 나타났는지, 이웃도 같은지를 정리해서 알리십시오. 사진이나 영상을 남겨 두면 설명하기 쉽습니다. 신고만 해 두지 말고, 작업을 언제 하는지도 확인하십시오.
빌라처럼 관리사무소가 없는 건물은 집주인이나 대표 입주자와 먼저 이야기해야 합니다. 마당 쪽 맨홀이나 건물 바깥 관을 확인할 수 있으면 위치를 파악하기 쉬워집니다.
저층에 사시는 분은 평소에 바닥 배수구 덮개를 한 번씩 열어 보는 것이 좋습니다. 물이 고여 있거나 냄새가 짙다면 신호입니다. 큰비가 내린 뒤나 명절처럼 세대가 한꺼번에 물을 많이 쓰는 때에는 특히 조심하십시오. 이럴 때 역류가 한 번 나면, 같은 줄 이웃에게도 번졌을 수 있으니 서로 연락해 두면 좋습니다.
저층 역류는 이 순서로 풉니다
처음에는 막힘이 우리 세대 쪽인지 건물 쪽인지 갈라 봅니다. 세대 안 관에 이상이 없다면 세로 관 아래쪽과 물이 모이는 자리로 넘어갑니다. 기름이나 물티슈가 뭉쳤다면 고압세척으로 씻고 석션으로 끌어냅니다. 어디가 막혔는지 감이 안 오면 내시경으로 속을 들여다봅니다. 공용관이면 관리 주체와 함께 정해 두는 것이 좋고, 금액은 작업 전에 확정한 그대로입니다.
작업이 끝난 뒤 같은 줄 다른 세대에 물을 동시에 흘려 달라고 부탁해 확인해 보면 확실합니다. 그때도 올라오는 곳이 없어야 제대로 풀린 것입니다.
다시 올라오지 않게 하려면
- ·주방 기름은 싱크대에 붓지 말고 종이에 닦아 버립니다.
- ·물티슈와 화장솜은 변기에 넣지 않습니다.
- ·승강기나 우편함 근처에 안내문을 붙이면 효과가 큽니다.
자주 묻는 질문
위층이 원인이면 비용은 누가 부담하나요?
건물마다 규약과 상황이 다릅니다. 원인을 정확히 알아야 이야기가 되니, 먼저 막힌 위치와 이유를 확인하는 것이 순서입니다.
한 번 뚫으면 끝인가요?
막힌 원인이 사라지지 않으면 다시 쌓입니다. 무엇이 쌓였는지 확인해 같은 일을 줄이는 것이 중요합니다.
저층만 반복되는데 방법이 있나요?
세로 관 아래쪽을 일정한 때에 씻어 주면 도움이 됩니다. 건물 모든 세대가 함께 조심해야 효과가 오래 갑니다.
정읍 수성동을 비롯한 전 지역의 아파트·빌라 저층 역류 연락을 받습니다. 역류가 난 줄과 층부터 살피고, 작업 전에 정한 금액으로 끝내며, 밤이나 주말, 공휴일에도 나갑니다.
